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Dienstleistungsinformationen
Bezeichnung
Mietspiegel-RechnerKurzbeschreibung
Der Rat der Stadt Bonn hat in seiner Sitzung der qualifizierten Fortschreibung des Mietspiegels 2020 ab dem 30. Juni 2022 zugestimmt. Er berücksichtigt den „Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland“ und damit eine Steigerung von 5,5 Prozent.
Beschreibung
Der qualifizierte Mietspiegel aus dem Jahr 2020 muss alle zwei Jahre der Marktentwicklung angepasst werden. Bei der Fortschreibung wurde die Entwicklung des vom Statistischen Bundesamtes ermittelten „Preisindexes für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland“ zugrunde gelegt. Der Arbeitskreis Mietspiegel, dem die Stadt Bonn, der Mieterbund, Haus und Grund sowie beratend die regionale Arbeitsgemeinschaft des Verbands der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Rheinland Westfalen angehören, hat dem im Januar 2022 zugestimmt.
Der Mietspiegel gilt für nicht preisgebundene Mietwohnungen im gesamten Bonner Stadtgebiet. Er bietet eine Übersicht über die üblichen Entgelte für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern mit einer Wohnfläche von 18 bis 170 Quadratmetern. Für vermietete Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern kann der Mietspiegel aufgrund der Heterogenität solcher Wohnungstypen keine Aussage treffen.
Das Bürgerliche Gesetzbuch schreibt dem qualifizierten Mietspiegel die Vermutungswirkung zu. Das bedeutet, dass die im Mietspiegel ausgewiesene Miete als ortsübliche Vergleichsmiete anerkannt wird und somit keine weiteren Gutachten im Einzelfall erstellt werden müssen. Für Mieter*innen und Vermieter*innen bringt der Mietspiegel erhebliche Rechtssicherheit bei der Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete, besonders bei Mieterhöhungen. Der Mietspiegel hat somit eine hohe Befriedungsfunktion und vermeidet eine Vielzahl von Rechtsstreitigkeiten und damit auch Kosten.
Zur Ermittlung von Vergleichsmieten auf Basis zurückliegender Stichtage stellen wir Ihnen hier auch die letzte Version des Bonner Mietspiegels zur Verfügung.
Hinweise und Besonderheiten
Für die Nutzung des Mietspiegel-Rechners ist keine Anmeldung im Portal notwendig.
Auskünfte im Zusammenhang mit der Wohnlagenkarte erhalten Sie bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn.
Auskünfte im Zusammenhang mit der Anwendung des Mietspiegels erteilen die beteiligten Verbände – Mieterbund Bonn/Rhein-Sieg/Ahr e.V., Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Bonn/Rhein-Sieg e.V. und Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Bad Godesberg e.V. – für ihre Mitglieder sowie das Amt für Bodenmanagement und Geoinformation. Eine Ansprechperson finden Sie am Fuß dieser Seite.
Kosten
Für die Berechnung fallen keine Gebühren an.